ในการสร้างบ้านเจ้าของบ้านจึงควรให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียด โดยเฉพาะเรื่องราคา โดยทั่วไปแล้ว บริษัทให้บริการสร้างบ้านมักจะเสนอราคาที่สูงกว่าราคาที่แท้จริงอยู่บ้าง เพื่อที่จะได้มีพื้นที่ต่อรองกับเจ้าของบ้าน การต่อรองราคากับบริษัทให้บริการสร้างบ้านจึงเป็นสิ่งที่สามารถทำได้ และควรทำอย่างมีเทคนิค เพื่อให้ได้ราคาที่คุ้มค่าที่สุด และเทคนิคการต่อรองราคากับบริษัทให้บริการสร้างบ้าน มีดังนี้
เตรียมตัวให้พร้อม : ก่อนเริ่มการต่อรองราคา ควรเตรียมข้อมูลให้พร้อม เช่น ข้อมูลที่ดิน รายละเอียดของบ้านที่ต้องการสร้าง งบประมาณที่ตั้งไว้ เป็นต้น เพื่อให้บริษัทให้บริการสร้างบ้านสามารถประเมินราคาได้อย่างแม่นยำและนำเสนอทางเลือกที่เหมาะสมให้กับคุณ
เปรียบเทียบราคา : ควรขอใบเสนอราคาจากบริษัทให้บริการสร้างบ้านอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไป เพื่อเปรียบเทียบราคาและคุณภาพงาน ซึ่งจะช่วยให้คุณมีข้อมูลในการต่อรองราคาได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ต่อรองอย่างมีเหตุผล : ไม่ควรต่อรองราคาอย่างเกินจริง เพราะอาจทำให้บริษัทให้บริการสร้างบ้านปฏิเสธการต่อรอง หรือเสนอราคาที่สูงกว่าราคาเดิมได้ ควรต่อรองราคาอย่างมีเหตุผล โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น คุณภาพงาน ระยะเวลาก่อสร้าง เป็นต้น
เน้นจุดเด่นของบ้าน : ควรเน้นจุดเด่นของบ้านที่ต้องการสร้าง เช่น การออกแบบที่สวยงาม ฟังก์ชันการใช้งานครบครัน เป็นต้น เพื่อโน้มน้าวให้บริษัทให้บริการสร้างบ้านลดราคาให้
พร้อมที่จะเดินจากไป : ควรแสดงท่าทีพร้อมที่จะเดินจากไปหากบริษัทให้บริการสร้างบ้านไม่สามารถลดราคาให้ตามที่คุณต้องการ ซึ่งจะช่วยให้บริษัทให้บริการสร้างบ้านเกิดความกระตือรือร้นในการต่อรองราคามากขึ้น
สร้างความสัมพันธ์ที่ดี : การสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับบริษัทให้บริการสร้างบ้านจะช่วยให้การต่อรองราคาเป็นไปอย่างราบรื่นและมีโอกาสได้รับราคาที่ดีกว่า นอกจากนี้ ยังช่วยให้คุณได้รับคำแนะนำและความช่วยเหลือจากบริษัทให้บริการสร้างบ้านในการเลือกวัสดุก่อสร้างและการออกแบบบ้านอีกด้วย
อย่าลังเลที่จะต่อรอง : การต่อรองราคาไม่ใช่เรื่องน่าอาย แม้แต่บริษัทให้บริการสร้างบ้านขนาดใหญ่ก็ยินดีที่จะต่อรองราคาหากพวกเขาเห็นว่าคุณเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพ
อย่ารีบตัดสินใจ : ไม่ควรรีบตัดสินใจเลือกบริษัทให้บริการสร้างบ้านเพียงแห่งเดียว ควรพิจารณาข้อเสนอจากบริษัทให้บริการสร้างบ้านแต่ละแห่งอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ
บันทึกรายละเอียดการต่อรอง : ควรบันทึกรายละเอียดการต่อรองราคาไว้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นราคาที่ตกลงกัน เงื่อนไขต่างๆ เป็นต้น เพื่อป้องกันการเข้าใจผิดหรือข้อผิดพลาดในอนาคต
นอกจากเทคนิคการต่อรองราคาข้างต้นแล้ว เจ้าของบ้านยังสามารถใช้วิธีอื่นๆ ในการประหยัดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยเจ้าของบ้านควรศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบราคาของวัสดุก่อสร้างต่างๆ ให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพดีและคุ้มค่ากับราคา นอกจากนี้ ยังควรพิจารณาถึงความต้องการและงบประมาณของตนเองอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจเลือกแบบบ้าน เพื่อไม่ให้ต้องเสียเงินเพิ่มภายหลัง และสำหรับช่วงเวลาที่เหมาะสมในการสร้างบ้าน คือ ในช่วงที่วัสดุก่อสร้างมีราคาไม่สูงและบริษัทให้บริการสร้างบ้านมีโปรโมชั่นส่วนลดต่างๆ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านยังสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างด้วยตัวเองได้ โดยมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง เช่น การเลือกวัสดุก่อสร้าง การออกแบบบ้าน และควบคุมงานก่อสร้าง เป็นต้น การต่อรองราคากับบริษัทให้บริการสร้างบ้านเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้ อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านควรใช้เทคนิคการต่อรองอย่างมีเหตุผลและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับบริษัทให้บริการสร้างบ้าน เพื่อให้การต่อรองราคาเป็นไปอย่างราบรื่นและได้รับราคาที่คุ้มค่า